För nyinflyttade

Välkommen till Brf Björkslingan!

På denna sida finns några viktiga informationsbitar riktade till dig som nyinflyttad. Utöver denna sida rekommenderar vi att du läser:

• Trivselregler Brf Björkslingan 20181008
• Vanliga frågor
  

Information från styrelsen

Styrelsens kommunikation och information sker enligt dessa kontaktvägar:

• Hemsidan – All information läggs ut som nyheter på denna hemsida.
• Lappar i entréer – Vid viktigare ärenden sätter styrelsen upp lappar på entrédörrarna.
• Information i brevlådan – För speciella ärenden delar vi ut lappar i brevlådan, till exempel när det behövs tillträde till din lägenhet.
• Nyhetsbrev – Anmäl dig till föreningens nyhetsbrev för att få utskick med aktuell och ibland brådskande information om föreningen.

Bostadsrättstillägg på försäkringen

I Brf Björkslingan ingår bostadsrättstillägget i föreningens försäkring. Det innebär att man som boende tecknar en hemförsäkring men inte behöver lägga till ett bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsägare är ansvarig för att det finns en giltig hemförsäkring. Se även Vanliga frågor och våra stadgar.

Namnskyltar

Ändring av namnskyltar anmäls till Nabo (vår fastighetsskötare) via ”felanmälan”, felanmalan@bjorkslingan.se. Namnskyltar sitter i entré och på dörren. Namnskyltsändring genomförs på fastighetsteknikers nästa rondering vilket sker en gång i veckan.

Bredband och TV

Fastigheten har bredband med gruppavtal via Ownit. Kontakta dem och hänvisa till Brf Björkslingan. Avgiften för bredband ingår i lägenhetens månadsavgift och är specificerad på din faktura.

Tv-abonnemang ingår inte i gruppavtalet utan är något man själv väljer efter behov. Några vanliga lösningar:

• DVB-T2: Marksänd tv, gratis för SVT1, SVT2 osv. Betalkanaler fås via Boxer.
• IPTV: Tv via Internet, det behöver inte vara Ownit utan kan vara någon annan operatör som endast kräver Internet. Kolla med exempelvis Allente, Boxer, Telenor, Tele2 – eller annan leverantör. Läs mer om tekniken hos Kjell&Company.

Där tidigare ägare ej velat låta dra in fiber i lägenheten bekostar ny ägare denna dragning.

P-plats och garage

Föreningen har 7 garageplatser. För att ställa dig i kö, kontakta Nabo på 010-288 00 27 eller avgifthyra@nabo.se eller enklast med BankID via nabo.se. Förvänta er flera års väntetid.

Läs mer under Vanliga frågor.

Parkering på föreningens gårdar är förbjuden, man får p-bot om man har otur.

Ventilation och självdrag

Våra hus har självdragsventilation, vilket betyder att en bra ventilation är beroende av rätt balans mellan tilluft och frånluft. Om man upplever att ventilationen är dålig behöver man själv testa lite olika inställningar:

• I sovrum och vardagsrum sitter reglerbara ventiler för tilluft under fönstren eller fräst i fönsterkarmen. Dessa ska vara ganska öppna och hållas rena från smuts.
• I kök och badrum sitter reglerbara ventiler för frånluft uppe i taket. Dessa ska vara öppna så att os och ånga kan ta sig ut. Även luft från sovrum och vardagsrum ska kunna ta denna väg!

Os i sovrum eller vardagsrum beror väldigt ofta på otillräckligt öppnade ventiler: tilluft, frånluft eller bådadera! Läs mer om självdrag här. 

Badrum blir lätt fuktiga efter dusch eller tvätt. Är det mycket fuktigt rekommenderas att man vädrar, helst med korsdrag genom öppet fönstret. Är det väldigt kallt räcker det med 1-2 minuter.

Det är även bra att inte stänga badrumsdörren helt för att undvika mögel och fuktskador. Elementet ska vara på, inte övertäckt och frånluftsventilen måste vara öppen!

Badrumsfönster och fukt

De flesta av våra badrum har dusch eller badkar precis vid fönstret. Det är medlems ansvar att skydda fönstret så att det inte skadas.

Man kan på egen bekostnad låta installera en plexiglasskiva enligt Fönsterskydd: infoblad, eller så fixar man en egen lösning med t ex ett duschdraperi.