Mäklarbild och digital medlemsansökan
Vanliga frågor
Se svaren på de vanligaste frågorna nedan. Svaren är sorterade under:
- Allmänt och tekniskt
- Ekonomi, avgifter
- Bostadsrätter
- Genomförda fastighetsåtgärder
- Planerade fastighetsåtgärder
1. Allmänt och tekniskt
Fastighetens byggnadsår 1949
Förvärvsdatum 9 november 2009
Uppvärmning Fjärrvärme, en undercentral per huskropp (fem totalt)
Antal lägenheter 119
Antal uthyrda förråd 3 (skyddsrum)
Antal hyresrätter 13 (av ovan 119)
Garage Sju garage, med kö. Räkna med lång väntetid.
Parkering Parkering mot avgift (Stockholm Stad) på gatan, taxa 4. Notera att det är parkeringsförbud en dag per vecka under vinterhalvåret.
Äkta bostadsrättsförening Ja
Teknisk och ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel av Nabo. Se www.nabo.se.
Källarförråd Varje lägenhet har ett källarförråd och ett litet matförråd i källaren, förutom på Svalövsvägen 8–12.
Barnvagnar och cyklar Kombinerade barnvagns- och cykelrum finns i de flesta trapphus. Några större cykelförråd finns också.
Tvättstuga Föreningens tvättstuga ligger på baksidan av Svalövsvägen 2 (ingång från gården, mittemot Svalövsvägen 10).
Övriga allmänna utrymmen Allmänt utrymme med soffor och bokhylla finns utanför tvättstugan.
Ventilation Lägenheterna har självdrag. Att installera ventilationsfläktar eller koppla köksfläkten till självdragskanalerna är inte tillåtet.
2. Ekonomi, avgifter
Ekonomisk förvaltning Nabo. www.nabo.se
Månadsavgift Mejla Nabo på avgifthyra@nabo.se. Skriv att det rör Brf Björkslingan. Eller använd mäklarservice.com.
Ingår i månadsavgift Vatten, värme och bredband (inkl IP-telefoni) via Ownit. De boende behöver inte bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring då det ingår i Brf:ens försäkring.
TV Via valfri leverantör, IPTV eller DVB-T2. Ingår inte i månadsavgiften och sköts helt av den enskild medlemmen.
Bredband Bredband via Ownit utgör en obligatorisk kostnad som aviseras tillsammans med avgiften.
Andelstal Använd mäklarservice.com och uppge Björkslingan.
Förmögenhetsvärde Ej aktuellt längre.
Kapitaltillskott Använd mäklarservice.com och uppge Björkslingan.
Inre reparationsfond Finns ej.
Tomtavgäld Förnyades 2018.
3. Bostadsrätten
Pantsättning, förmögenhetsvärde och bostadsrättsinnehavare
För mäklarbild och digital hantering av överlåtelsehandlingar använder föreningen sig av mäklarservice.com. Uppge Björkslingan.
Juridisk person som ägare Jurdisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande Godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %.
Avgift vid överlåtelse Betalas av köparen med 2,5 % av gällande basbelopp.
Medlemsansökan Hanteras vid nästkommande styrelsemöte, styrelsen ses ungefär 1 gång/månad.
4. Genomförda fastighetsåtgärder
Obligatorisk ventilationskontroll 2024-2025 (pågår)
Radonmätning 2023-2024
Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler 2023
Byte av avloppsstammar på Svalövsvägen 2-12 2021
Lekplatsen (Svalövsvägen 6) åtgärdades enligt regelverk 2020
Sortering av matavfall 2020
Besiktning av samtliga skyddsrum 2019
Utbyte av samtliga sopkärl 2018
Obligatorisk ventilationskontroll 2018
Upprustning av gård och lekplatser 2017
Fullständig nedrivning och återgjutning av samtliga balkonger 2016-2017
Byte av portar och införande av Aptus låssystem 2016
Installation av fiber 2014
Byte av samtliga fem undercentraler 2013-2015
Automatisk belysning för källargångar, cykelrum och garage 2013
Obligatorisk ventilationskontroll 2013
Stambyte och renovering av badrum 1999-2002
Byte av elstammar 1997
Övriga åtgärder: Se senaste årsredovisningen från föreningen.
5. Planerade fastighetsåtgärder
Övrigt underhåll: En underhållsplan för de närmaste 20 åren finns framtagen.